В чём разница между ТСН и ТСЖ?

Разница между ТСН (товариществом собственников недвижимости) и ТСЖ (товариществом собственников жилья) заключается в сферах деятельности и объектах управления. m.ok.ru reestrdoma.ru

ТСЖ создано для управления общим имуществом многоквартирных жилых домов. m.ok.ru Регулируется Жилищным кодексом РФ и имеет статус юридического лица. m.ok.ru ТСЖ может заключать договоры с подрядчиками, собирать взносы и даже судиться. m.ok.ru

ТСН — более широкое понятие, которое объединяет владельцев любой недвижимости. m.ok.ru В зону ответственности ТСН входят, например: инженерные системы, лифты, домовые территории и дворы в жилых домах, дороги, электросети, охрана, общие въезды в гаражных кооперативах, дороги, водопровод, общие земли и вывоз мусора в садоводствах, коридоры, парковки, системы кондиционирования и уборка территории в коммерческой недвижимости. m.ok.ru

Ещё несколько отличий:

• Право голоса. m.ok.ru В ТСЖ все жильцы автоматически имеют право голоса (если они собственники). m.ok.ru В ТСН можно прописать в уставе, что голос зависит от площади недвижимости (у кого больше метров — тот больше влияет на решения). m.ok.ru Арендаторы или номинальные владельцы могут не иметь права голоса. m.ok.ru
• Добровольное вступление. reestrdoma.ru Участие в ТСН добровольное, в отличие от ТСЖ, где может быть обязательным для всех собственников в многоквартирном доме. reestrdoma.ru
• Некоммерческая деятельность. reestrdoma.ru ТСН является некоммерческой организацией, не имеющей права извлекать прибыль или выгоды, в отличие от некоторых управляющих компаний, которые могут иметь коммерческие цели. reestrdoma.ru