Разница между trust deed и deed of trust заключается в их назначении:

• Trust deed — это траст для владения объектами недвижимого имущества, альтернатива ипотечному кредиту. 1 Он предусматривает залоговое право на объект с целью исполнения кредитных обязательств. 1 Третья сторона в таком трасте выступает посредником между заёмщиком и кредитором. 1 После выполнения всех условий титул собственника объекта недвижимости получает сторона, выполнившая обязательства по кредитному договору, или новый владелец. 1
• Deed of trust — это юридический документ, который обеспечивает безопасность сделки с недвижимостью, передавая право собственности на объект доверительному собственнику. 5 Это остаётся в силе до тех пор, пока заёмщик не выполнит обязательства по кредиту. 5 В случае неисполнения обязательств по кредиту доверительный собственник может продать объект и возместить затраты без необходимости обращаться в суд. 35