В чем разница между титульным и законным правом собственности на недвижимость?

Разница между титульным и законным правом собственности на недвижимость заключается в правах и обязанностях владельцев. realty.yandex.ru

Титульный собственник — полноправный владелец недвижимости, который может распоряжаться ею по своему усмотрению. realty.yandex.ru Он всегда указан в правоустанавливающих документах, например, в выписке из ЕГРН или договоре купли-продажи. realty.yandex.ru {9-host} Титульный собственник может участвовать в любых юридических сделках с недвижимостью. realty.yandex.ru

Законный собственник может не указываться в документах, не платить налоги на имущество, но имеет возможность претендовать на владение. realty.yandex.ru У законного собственника есть несколько нюансов: он может вставать в очередь на льготное жильё, не начисляется ежегодный имущественный налог. realty.yandex.ru При этом законный собственник не может распоряжаться объектом и прописывать других людей в квартире без согласия титульного владельца. realty.yandex.ru

Пример: супруги купили квартиру, находясь в браке, по документам она записана на мужа. realty.yandex.ru Жена имеет на такую недвижимость равные права с ним, так как имущество совместное, если иное не указано в брачном договоре. realty.yandex.ru