Разница между совместной и индивидуальной собственностью в недвижимости заключается в правах и возможностях распоряжения имуществом. 13

Индивидуальная собственность подразумевает наличие у жилья единственного владельца. 1 Он единолично осуществляет управление и распоряжение недвижимым имуществом. 1 Продать квартиру, сдать её в аренду или совершить другие законные действия с ней может только он. 1 В многоквартирном доме объектом индивидуальной собственности может быть только отдельная квартира, поскольку все остальные части представляют собой общую собственность. 1

Совместная собственность предполагает, что одним и тем же жильём на равных правах владеет несколько человек. 1 При этом нет чёткого распределения, какая часть дома или квартиры принадлежит конкретному собственнику. 1 Все решения относительно недвижимости должны приниматься сообща, по взаимному соглашению. 1 Продать квартиру без ведома и согласия всех совладельцев нельзя. 1

Таким образом, при индивидуальной собственности все решения принимает один человек, а при совместной собственности — несколько, и для совершения любых действий с недвижимостью необходимо согласие всех владельцев.