Разница между совместной и долевой собственностью в контексте совместного имущества супругов заключается в условиях распоряжения недвижимостью. 24

Совместная собственность — когда у недвижимости два владельца, но без документального определения размера доли каждого. 1 Права у супругов равные: необходимо сообща решать, как владеть, распоряжаться и пользоваться этой недвижимостью. 1 Доли не выделены, но априори признаются равными. 1 При разводе или наследовании за одним из супругов делить имущество будут исходя из того, что супруги владели им пополам. 1

Долевая собственность — когда каждому выделяется определённая доля. 1 Выделение долей помогает чётко зафиксировать, кто какой частью недвижимости владеет. 1 Доли не обязательно должны быть равными: например, один супруг получает 1/3, а второй — 2/3. 1

Некоторые особенности распоряжения имуществом:

• Совместная собственность: продавать, сдавать или дарить квартиру можно только вместе. 2
• Долевая собственность: супруги могут подарить или продать долю по своему усмотрению — закон не требует согласия второго собственника. 1 Но если один из супругов хочет продать свою долю, сначала он должен предложить её второму супругу — это называется преимущественным правом покупки. 1 А вот чтобы сдавать долю квартиры в аренду, согласие второго собственника необходимо. 1