Разница между совместной и долевой собственностью в недвижимости заключается в условиях распоряжения имуществом. 14

При совместной собственности все владельцы имеют равные права на имущество, а доли не определяются. 1 Совладельцы принимают общие решения о продаже, сдаче в аренду или завещании квартиры. 1 Также они поровну оплачивают коммунальные услуги, имущественный налог и ипотеку. 1

При долевой собственности недвижимость поделена на части, каждая из которых принадлежит определённому владельцу. 1 Доли не обязательно должны быть равны. 1 Владельцы могут распоряжаться своими частями практически как угодно: дарить, продавать, передавать в наследство. 1 Согласие других собственников нужно только для сдачи доли в аренду. 1 При продаже также нужно сначала предложить долю другим владельцам, поскольку они имеют преимущественное право покупки. 1