В чем разница между социальным и коммерческим наймом жилого помещения?

Некоторые различия между социальным и коммерческим наймом жилого помещения:

• Цель предоставления жилья. cyberleninka.ru Социальный найм предполагает бесплатное предоставление жилья для малоимущих, коммерческий — пользование жильём за плату. realty.rbc.ru cyberleninka.ru
• Источник регулирования. spravochnick.ru moluch.ru Социальный найм регламентируется жилищным законодательством, коммерческий — главой 35 Гражданского кодекса РФ «Наём жилого помещения». spravochnick.ru moluch.ru
• Предмет договора. spravochnick.ru moluch.ru По социальному найму предоставляется помещение из государственного или муниципального жилищного фонда. spravochnick.ru moluch.ru По коммерческому найму — любое помещение, отвечающее техническим требованиям и удовлетворяющее потребностям сторон. spravochnick.ru moluch.ru
• Срок предоставления. spravochnick.ru moluch.ru Договор социального найма, как правило, заключается бессрочно. spravochnick.ru moluch.ru Договор коммерческого найма может быть заключён на согласованный сторонами срок до 5 лет. spravochnick.ru moluch.ru
• Основания предоставления. moluch.ru Социальное жильё предоставляется малоимущим гражданам. moluch.ru Для заключения договора коммерческого найма достаточно, чтобы наниматель нуждался в жилом помещении и у него была финансовая возможность оплатить стоимость пользования жильём. moluch.ru
• Вселение. realty.rbc.ru По договору социального найма вселение близких родственников возможно без согласия наймодателя, по договору коммерческого найма — нельзя вселить в квартиру даже близких родственников. realty.rbc.ru
• Предоставление другого жилья. www.realtypress.ru По социальному договору сдачи жилья законодательством предусмотрено предоставление выселяемым гражданам другого пригодного для жизни жилья. www.realtypress.ru При выселении из наемного помещения по коммерческим договорам наймодатель не обязан предоставлять или искать наемщику другое жильё. www.realtypress.ru