В чем разница между снятием обременения через банк и Росреестр?

Разница между снятием обременения через банк и Росреестр заключается в том, как происходит процедура и кто её выполняет.

Банк может самостоятельно снять обременение после завершения клиентом выплат по ипотечному договору. www.raiffeisen.ru Для этого банк инициирует обмен документами с Росреестром. www.raiffeisen.ru Услуга может предоставляться платно и, как правило, занимает больший срок, чем самостоятельное обращение заемщика в госорган. www.raiffeisen.ru При снятии обременения банком новая выписка ЕГРН не предоставляется, поскольку требуется уплата пошлин. www.raiffeisen.ru Клиент просто получает уведомление, что процедура завершена. www.raiffeisen.ru

Росреестр снимает обременение, для этого нужны закладная и заявление, подписанное собственником и банком. samoletplus.ru Заявление подают обе стороны, но часто банк вместе с закладной выдаёт клиенту и доверенность представлять его интересы в Росреестре. samoletplus.ru Тогда клиент решает вопрос самостоятельно. samoletplus.ru

Таким образом, при снятии обременения через банк клиент практически не участвует в процессе, а при самостоятельном снятии обременения заёмщик должен подать заявление и предоставить необходимые документы, включая справку об отсутствии задолженности перед банком, ипотечный договор, паспорта всех собственников, документы о праве собственности и закладную на квартиру с отметкой о закрытии обязательств. www.raiffeisen.ru www.sravni.ru