Разница между разными видами территориальных зон заключается в их целевом назначении: 3

• Жилые зоны. 13 В них входят зоны застройки индивидуальным жильём, многоэтажными, среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами и жилыми объектами других видов. 3 Помимо жилья в них могут размещаться объекты коммунально-бытового обслуживания, учреждения здравоохранения и образования, объекты торговли, объекты культуры, парковки и стоянки для автомобилей и другие объекты, необходимые для жизнеобеспечения граждан. 3
• Общественно-деловые зоны. 3 В них входят зоны общественного, коммерческого и делового назначения, зоны с объектами коммунально-бытового и социального назначения, зоны обслуживания объектов, которые нужны для ведения предпринимательской и производственной деятельности и т. д.. 3 В таких зонах строятся объекты торговли, деловые центры, учебные заведения, кафе и рестораны и другие объекты общественного использования. 3 Также в них допускается размещать жилые здания, гостиницы, многоэтажные или подземные гаражи. 3
• Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур. 3 Эти зоны предназначены для размещения промышленных, складских и коммунальных объектов, объектов транспортной и инженерной инфраструктур, в том числе вокзалов, портов, аэропортов и т. д.. 3
• Зоны сельскохозяйственного использования. 3 Это зоны, где размещаются сельскохозяйственные уголья (пашни, сады, виноградники, сенокосы и т. д.), объекты для ведения сельского хозяйства, личные садоводства, дачи т. д.. 3
• Зоны рекреационного назначения. 3 Это парки, сады, скверы, пруды, озёра, водохранилища, пляжи и другие объекты, предназначенные для отдыха, занятий спортом и физической культурой, туризма. 3
• Особо охраняемые зоны. 3 В эту группу входят зоны, которые имеют важное культурное, историческое, природное, рекреационное или другое ценное значение. 3
• Зоны специального назначения. 14 Это зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твёрдых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путём выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. 4

Также могут выделяться иные территориальные зоны, с учётом функциональных зон и местных особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства. 1