В чем разница между quitclaim и warranty deeds?

Разница между quitclaim и warranty deeds заключается в уровне защиты, который они предоставляют покупателю. www.orchestrate.com

Quitclaim deed передаёт права на недвижимость, но не даёт никаких гарантий качества титула. info.courthousedirect.com www.orchestrate.com Владелец передаёт покупателю все свои интересы в собственности, не делая никаких обещаний. www.orchestrate.com Если после передачи возникают проблемы с титулом, у покупателя нет юридических возможностей для защиты. www.orchestrate.com Quitclaim deeds обычно используют в ситуациях, где стороны знают друг друга и меньше беспокоятся о дефектах титула, например при передаче собственности между членами семьи. www.orchestrate.com

Warranty deed, в свою очередь, обеспечивает высокий уровень защиты. www.orchestrate.com Владелец гарантирует, что у него есть чёткие права на собственность и он имеет юридическое право передать их покупателю. www.orchestrate.com Продавец также обещает защищать покупателя от любых будущих претензий на титул со стороны третьих сторон. www.orchestrate.com Если после передачи возникают проблемы с титулом, покупатель может обратиться к продавцу за компенсацией. info.courthousedirect.com Warranty deeds чаще используют в стандартных сделках с недвижимостью, включая передачу жилой и коммерческой собственности. www.orchestrate.com

Таким образом, warranty deed подходит для большинства покупок недвижимости из-за предоставляемой защиты, а quitclaim deed — для неформальных или внутрисемейных передач, где стороны не беспокоятся о потенциальных проблемах с титулом. www.orchestrate.com