Разница между простыми и нотариальными сделками заключается в процедуре оформления и уровне правовой защиты. 14

Простая письменная форма предполагает составление специального документа либо совокупности документов, которые отражают содержание сделки и волю сторон на её заключение. 3 Волю на заключение сделки подтверждают подписи сторон или их представителей. 3

Нотариальная форма предполагает удостоверение сделки нотариусом, который выполняет многоуровневую проверку документов, включая законность предыдущего перехода права, соблюдение прав участников, выполнение условий оплаты, подлинность представленных документов и другое. 1 Нотариус выступает гарантом чистоты юридической сделки и отвечает за неё своим имуществом. 1

Кроме того, нотариальный документ наделён статусом повышенной доказательственной силы: для суда печать нотариуса — весомый аргумент в пользу юридической чистоты и законности сделки. 4