Разница между простой письменной и нотариальной формами заключения договора купли-продажи недвижимости заключается в следующем:

1. Простая письменная форма. 16 Договор подписывается только его сторонами (покупателем и продавцом). 1 Это самый простой и дешёвый вариант заключения сделки. 9 Однако если содержание договора составлено неграмотно, могут наступить определённые последствия для сторон. 6
2. Нотариальная форма. 16 Нотариус удостоверяет сделку и подписи сторон на договоре. 1 Он тщательно проверяет каждый пункт документа, юридически грамотно оформляет содержание и разъясняет сторонам нюансы исполнения обязательств. 6 Также нотариус удостоверяет дееспособность и добровольность сторон, контролирует наличие пакета документов, необходимых для совершения сделки. 6

Обязательная нотариальная форма договора купли-продажи недвижимости установлена только в некоторых случаях, например, если дом, квартира или земельный участок находятся в долевой собственности у продавцов, один из владельцев недвижимости несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный. 2 Если нотариальная форма не требуется, то договор купли-продажи, заключённый в простой письменной форме, будет иметь такую же юридическую силу. 1