В чём разница между правоустанавливающими и правоподтверждающими документами на недвижимость?

Разница между правоустанавливающими и правоподтверждающими документами на недвижимость заключается в их функциях. 1

Правоустанавливающие документы подтверждают факт возникновения прав на имущество и служат основанием для приобретения права собственности или других прав на объект недвижимости. 1 Такие документы показывают, как человек стал владельцем недвижимости. 3

Правоподтверждающие документы подтверждают уже существующее право собственности на недвижимость, но не являются основанием для его приобретения. 34 Они лишь удостоверяют наличие права в настоящий момент. 3

Примеры правоустанавливающих документов: договор купли-продажи, дарение, свидетельство о праве на наследство, решение суда и другие. 15

Примеры правоподтверждающих документов: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит информацию о текущем собственнике объекта. 5

Таким образом, правоустанавливающий документ показывает, как человек стал владельцем недвижимости, а правоподтверждающий доказывает, что он действительно владеет ею. 3