Разница между правами и обязанностями собственника квартиры и прописанного в ней человека заключается в следующем:

Собственник квартиры обладает правами владения, пользования и распоряжения квартирой. 47 Он может предоставлять квартиру другим лицам по договору найма, безвозмездного пользования, вселять в неё третьих лиц. 4 На собственника возложен широкий ряд обязанностей, например, оплачивать коммунальные услуги, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей. 47

Прописанный в квартире человек имеет только право пользования помещением. 4 Он может проживать в квартире и требовать устранения любых препятствий к этому. 2 За ним закреплена обязанность использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. 46

Таким образом, основное отличие в том, что собственник обладает более широкими правами и обязанностями в отношении квартиры, в то время как прописанный гражданин имеет только право пользования помещением. 4