Разница между плановыми и внеплановыми проверками жилищных инспекций заключается в основаниях для их проведения:

1. Плановые проверки проводят на основании ежегодных планов, которые разрабатывают и утверждают органы жилищного надзора. 1 Периодичность таких проверок — не чаще чем один раз в три года. 14
2. Внеплановую проверку проводят, если сложилась хотя бы одна из четырёх ситуаций: 1

• закончился срок, в течение которого нужно было исполнить предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований; 1
• в орган жилищного надзора поступило заявление предоставить правовой статус, специальное разрешение (лицензию), чтобы выполнять отдельные виды деятельности; 1
• руководитель госжилинспекции издал приказ или распоряжение по поручению Президента РФ или Правительства РФ; 1
• должностное лицо органа жилищного надзора направило в письменной форме руководителю или заместителю руководителя такого органа мотивированное представление по результатам анализа итогов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы жилищного надзора обращений. 1

Также основанием для внеплановой проверки может быть поступление обращений и заявлений (от граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц) или информации (от органов госвласти или местного самоуправления) о фактах нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 15