Разница между обычной регистрацией недвижимости и регистрацией долевого участия заключается в особенностях процедуры и её целях:

1. Обычная регистрация недвижимости предполагает регистрацию права собственности на объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 13 Для этого нужно собрать пакет документов, включая правоустанавливающие бумаги и заявление в кадастровое ведомство. 1 Подать документы можно в МФЦ, на сайте Росреестра и через портал «Госуслуги». 1

2. Регистрация долевого участия (ДДУ) обязательна по закону. 5 Она подтверждает, что документы строительной организации прошли проверку, застройщик имеет все разрешительные бумаги на строительство и действует в рамках закона. 2 Также регистрация гарантирует, что покупатель является единственным претендентом на объект недвижимости. 2

Таким образом, основное различие в том, что обычная регистрация касается самого объекта недвижимости, а регистрация долевого участия — это процедура оформления договора долевого участия в строительстве, которая обязательна для правомерности сделки и защиты интересов сторон. 25