Разница между нотариально заверенным и самостоятельно составленным договором дарения заключается в юридической безопасности и упрощении регистрации сделки. 14

Нотариально заверенный договор гарантирует правовую чистоту. 4 Нотариус проверяет все нюансы: может ли человек в полной мере распоряжаться имуществом, не нарушаются ли права третьих лиц, получены ли все необходимые разрешения и так далее. 4

Самостоятельно составленный договор может содержать ошибки, так как не все граждане обладают достаточными юридическими знаниями для правильного составления документа. 1

Кроме того, нотариус сам запрашивает все необходимые справки и направляет документы в Росреестр, чтобы право собственности на недвижимость перешло от дарителя к одаряемому. 4 Регистрация происходит в ускоренном режиме, всего за один рабочий день. 4

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключённый между гражданами, должен удостоверять нотариус. 5 Несоблюдение нотариальной формы договора дарения, заключённого начиная с этой даты, влечёт ничтожность договора (статья 163 ГК РФ). 5