Разница между непосредственным управлением и управлением через совет дома заключается в особенностях каждого из этих способов:

1. Непосредственное управление осуществляется собственниками квартир без привлечения каких-либо организаций. 2 Все расходы, возникающие в процессе обеспечения надлежащего состояния здания и коммуникаций, несут только жильцы. 2 Такой способ возможен только в домах, в которых количество квартир не превышает тридцати. 14
2. Управление через совет дома предполагает создание коллегиального органа из числа собственников, который выступает посредником при взаимодействии жильцов с управляющей организацией. 19 Совет дома контролирует, как содержится и ремонтируется общее имущество многоквартирного дома, и представляет интересы жителей при взаимодействии с управляющей компанией. 3

Таким образом, при непосредственном управлении управление осуществляется непосредственно собственниками, а совет дома выполняет надзирательную функцию, следя за тем, как лица, привлечённые к управлению домом, выполняют свои обязанности. 7