Разница между краткосрочным и долгосрочным договорами аренды заключается в сроке действия и регистрации. 14

Краткосрочный договор заключается на срок до одного года (обычно на 11 месяцев) и не требует регистрации в Росреестре. 14 Долгосрочный заключается на период от года до пяти лет, и его нужно обязательно регистрировать в Росреестре. 1

Ещё одно различие — условия выселения жильцов: 2

• По краткосрочному договору собственник может прописать период, во время которого договор может быть расторгнут сторонами досрочно. 2 Если такой период не указан, он не имеет права выселять жильцов до окончания срока действия договора. 2
• По долгосрочному договору по окончании срока договора арендодатель не может просто заселить в квартиру кого-то другого: если он не уведомил о своём желании жильца не меньше чем за три месяца до окончания договора, считается, что договор автоматически продлевается на старых условиях. 2

Выбор между краткосрочным и долгосрочным договорами аренды зависит от конкретной ситуации и целей сторон.