Разница между форс-мажором и непредвиденными обстоятельствами заключается в их характере и последствиях:

1. Форс-мажор — это непредсказуемое событие, не зависящее от воли сторон, участвующих в сделке, но ведущее к невозможности исполнения договорных обязательств. 15 Оно освобождает должника от ответственности за нарушение договора. 1
2. Непредвиденные обстоятельства — это изменение ситуации под воздействием условий, которые нельзя было предвидеть. 37 Они делают невозможным полностью или частично выполнение принятых обязательств. 37

Таким образом, форс-мажор — это конкретные обстоятельства непреодолимой силы, а непредвиденные обстоятельства — более общее понятие о событиях, которые нельзя было предвидеть и они делают невозможным исполнение принятых обязательств. 210