Разница между эвикцией в российском и английском праве заключается в том, что в разных странах это понятие имеет различные значения. 13

В российском праве эвикция — это истребование у покупателя приобретённого им имущества по основаниям, возникшим до продажи. 12 Например, третье лицо ссылается на то, что ему, а не продавцу принадлежит право собственности. 1 В случае эвикции продавец обязан возместить покупателю понесённые им убытки. 12 Ответственность несёт продавец, если только он не доказал, что покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия товара третьим лицом. 12

В праве Англии и США под эвикцией чаще всего понимается не истребование имущества, а принудительное выселение из социального, служебного или иного временного жилья вместе с членами семьи и другими сожителями/сожительницами за нарушение условий пользования указанным жильём. 13

Таким образом, в российском праве эвикция связана с имущественными отношениями, а в английском праве — с жилищными. 13