В чем разница между договорами купли-продажи недвижимости и продажи предприятия?

Разница между договорами купли-продажи недвижимости и продажи предприятия заключается в предмете сделки и некоторых особенностях процесса. www.buhgalteria.ru

Договор купли-продажи недвижимости предполагает продажу отдельного объекта, например дома или земельного участка. www.buhgalteria.ru К таким договорам применяются общие нормы о купле-продаже недвижимости. nalog-nalog.ru

Договор продажи предприятия направлен на передачу в собственность покупателя предприятия в целом как имущественного комплекса. www.buhgalteria.ru www.profiz.ru В состав такого комплекса могут входить, например, земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырьё, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги. www.profiz.ru

Некоторые особенности договора продажи предприятия:

• Сопровождение уступкой прав требований. www.buhgalteria.ru Договор всегда сопровождается уступкой прав требований продавца покупателю. www.buhgalteria.ru
• Перевод долгов. www.buhgalteria.ru Продавец переводит на покупателя долги, что требует согласия кредиторов. www.buhgalteria.ru
• Обязательная государственная регистрация. www.buhgalteria.ru Договор должен быть письменным и подлежит обязательной государственной регистрации, заключённым он считается только с момента такой регистрации. www.buhgalteria.ru
• Необходимость уведомления кредиторов. base.garant.ru nalog-nalog.ru Кредиторов предприятия необходимо предварительно уведомлять о предстоящей сделке в целях защиты их прав. nalog-nalog.ru