Разница между добровольным и вынужденным (принудительным) отчуждением заключается в том, что в первом случае имущество передают по воле собственника, а во втором — без его согласия. 14

Добровольное отчуждение — это когда собственник самостоятельно решает передать имущество третьим лицам. 1 Основные виды таких сделок: продажа, дарение, пожертвование, завещание и обмен. 1

Принудительное отчуждение — это процесс, при котором право собственности на объект переходит от владельца к государству или другим лицам без согласия владельца. 1 Некоторые виды принудительного отчуждения: конфискация, реквизиция, лишение за долги, выкуп. 1

Таким образом, при добровольном отчуждении владелец недвижимости имеет полное право передать её любому лицу, а принудительное отчуждение требует решения суда и проходит согласно всем юридическим процедурам и формальностям. 4