В чем разница между арендодателем-ИП и арендодателем-физическим лицом?

Разница между арендодателем-ИП и арендодателем-физическим лицом заключается в налоговых обязательствах. alfabank.ru pravoved.ru

Арендодатель-физическое лицо платит НДФЛ по ставке 13% от дохода от сдачи жилья. alfabank.ru Налог платится один раз в год после подачи декларации. alfabank.ru

Арендодатель-ИП может выбрать один из режимов налогообложения. alfabank.ru Самый распространённый — УСН «Доходы» со ставкой 6%. alfabank.ru ИП платит 6% от всех полученных доходов, в том числе от аренды. alfabank.ru Ещё один вариант — приобрести патент на сдачу недвижимости. alfabank.ru Заплатив фиксированную сумму, ИП приобретает право осуществлять эту деятельность на срок от 1 до 12 месяцев. alfabank.ru

Кроме того, ИП должен заплатить взносы в фонды. alfabank.ru Сумма взносов уменьшается на размер уплаченных налогов и даже может составить 0 рублей. alfabank.ru Но, с другой стороны, если бизнес простаивает, даже при нулевых доходах взносы платить обязательно. alfabank.ru

Таким образом, в большинстве случаев сдавать жильё как ИП выгоднее — налоги будут ниже. alfabank.ru