Разница между арендатором и наймодателем в российском законодательстве заключается в их роли в договоре аренды и найма жилого помещения. 24

Арендатор — это лицо, которое берёт имущество в аренду. 15 Он получает право пользования и владения арендованным объектом в обмен на уплату арендной платы. 5 Арендатором может выступать как физическое, так и юридическое лицо. 7

Наймодатель — это сторона договора найма жилого помещения, собственник или управомоченное им лицо. 48 По договору найма наймодатель предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. 24

Таким образом, основное отличие в том, что по договору аренды передаётся практически любое имущество, а объектом договора найма может быть только жилое помещение, в частности, квартира. 9