Возможно, имелись в виду различия между сервитутом и некоторыми другими способами ограничения прав на недвижимость.

Сервитут — это юридически зафиксированное право пользоваться чужой собственностью с ограничениями, но законно. 4 Чаще всего его применяют к земельным участкам. 1 Сервитут бывает частным (устанавливается между одним или несколькими лицами) и публичным (оформляется с органами власти на основании закона, отказаться от него нельзя). 45

Некоторые особенности сервитута:

• Нельзя установить сервитут на участок, на котором уже есть другие ограничения. 1
• Сервитут всегда имеет срок действия, после чего он перестаёт действовать. 1
• Частное обременение позволяет брать с инициатора ограничений оплату. 1
• Сервитуты остаются «активными» при смене собственника. 1

Некоторые другие способы ограничения прав на недвижимость:

• Ипотечное обременение. 3 При оформлении ипотеки под залог недвижимости, банк становится залогодержателем и любые действия по реализации объекта могут проводиться только при одобрении кредитора. 3
• Ограничение прав собственника по договору аренды. 3 Если собственник сдает жильё в аренду, он временно передаёт право пользования квартиросъёмщику. 3
• Ограничение прав при оформлении доверительного управления объектом. 3 По договору доверительного управления собственник жилья передаёт право управления квартирой управляющему без оформления на него права собственности. 3
• Обременение по договору ренты. 3 Рента — это передача прав собственности на недвижимость в обмен на регулярные платежи или другие услуги. 3