В чём отличие понятий «аренда» и «найм» в российском законодательстве?

Некоторые отличия понятий «аренда» и «наём» в российском законодательстве:

• Статус арендатора. www.mirkvartir.ru Договор аренды заключается только с юридическими лицами, а договор найма — между физическими. www.mirkvartir.ru brobank.ru
• Предмет договора. www.mirkvartir.ru Предметом договора найма может быть только жилое помещение, а в аренду может передаваться любое недвижимое имущество. www.mirkvartir.ru pravo.rg.ru
• Срок договора. pravo.rg.ru Аренда может оформляться на любой срок, оговорённый сторонами договора. pravo.rg.ru Предельный срок найма ограничен законодательно и составляет пять лет. pravo.rg.ru
• Условия расторжения. www.mirkvartir.ru Расторжение договора аренды по инициативе одной из сторон осуществляется через суд. pravo.rg.ru Расторжение договора найма жилья имеет особенности регулирования в пользу нанимателя: по желанию нанимателя договор может быть расторгнут в любое время, для этого достаточно согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, и письменного предупреждения наймодателя за три месяца. pravo.rg.ru
• Регистрация договора. www.mirkvartir.ru realty.yandex.ru Договор аренды недвижимого имущества, заключённый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. pravo.rg.ru Договор найма обязательной государственной регистрации не подлежит. pravo.rg.ru

Правовое регулирование аренды и найма осуществляется нормами гражданского законодательства, в частности, гл. 34 ГК РФ («Аренда») и гл. 35 («Наём жилого помещения») Гражданского кодекса РФ. pravo.rg.ru