В чем отличие передачи собственности в Германии и Австрии?

Некоторые отличия передачи собственности в Германии и Австрии:

• Нотариальное удостоверение сделок. dissovet.rudn.ru moluch.ru В Германии переход доли в обществе с ограниченной ответственностью от одного лица к другому должен заверяться нотариусом. moluch.ru В Австрии есть исключение: если право передачи доли включает в себя право на установление залога на отчуждаемую долю, то нотариальное удостоверение сделки не требуется. moluch.ru
• Налоги на передачу права собственности. internationalwealth.info В Австрии обычно уплачивается 3,5% от стоимости недвижимости в качестве налога на передачу права собственности при покупке. internationalwealth.info В Германии налоги на недвижимость различаются между федеральными землями, ставка может составлять от 3,5 до 6,5%. internationalwealth.info
• Препятствия для иностранцев. internationalwealth.info В Австрии действуют базовые ограничения на покупку для граждан третьих стран, то есть для неграждан Евросоюза и Швейцарии. internationalwealth.info В Германии иностранец вправе покупать недвижимость, независимо от иммиграционного статуса и гражданства. internationalwealth.info
• Ограничения на выдачу ипотечных кредитов. internationalwealth.info Иностранные покупатели в Австрии часто должны внести 20% от цены сделки в виде первоначального взноса. internationalwealth.info Срок погашения ипотечного кредита в их случае, как правило, не может превышать 35 лет. internationalwealth.info А кредитные платежи не должны превышать 40% дохода домохозяйства конкретного покупателя. internationalwealth.info В Германии с ипотекой менее строго: долгосрочным резидентам проще, они могут получить ипотеку, покрывающую 100% стоимости недвижимости. internationalwealth.info