Некоторые отличия передачи собственности в Германии и Австрии:

• Нотариальное удостоверение сделок. 23 В Германии переход доли в обществе с ограниченной ответственностью от одного лица к другому должен заверяться нотариусом. 3 В Австрии есть исключение: если право передачи доли включает в себя право на установление залога на отчуждаемую долю, то нотариальное удостоверение сделки не требуется. 3
• Налоги на передачу права собственности. 5 В Австрии обычно уплачивается 3,5% от стоимости недвижимости в качестве налога на передачу права собственности при покупке. 5 В Германии налоги на недвижимость различаются между федеральными землями, ставка может составлять от 3,5 до 6,5%. 5
• Препятствия для иностранцев. 5 В Австрии действуют базовые ограничения на покупку для граждан третьих стран, то есть для неграждан Евросоюза и Швейцарии. 5 В Германии иностранец вправе покупать недвижимость, независимо от иммиграционного статуса и гражданства. 5
• Ограничения на выдачу ипотечных кредитов. 5 Иностранные покупатели в Австрии часто должны внести 20% от цены сделки в виде первоначального взноса. 5 Срок погашения ипотечного кредита в их случае, как правило, не может превышать 35 лет. 5 А кредитные платежи не должны превышать 40% дохода домохозяйства конкретного покупателя. 5 В Германии с ипотекой менее строго: долгосрочным резидентам проще, они могут получить ипотеку, покрывающую 100% стоимости недвижимости. 5