Отличие объединения собственников имущества (ОСИ) от простого товарищества (ПТ) при управлении многоквартирным домом заключается в следующем:

1. ОСИ — это юридическое лицо в форме некоммерческой организации, созданное владельцами квартир и нежилых помещений одного дома. 47 ОСИ должно быть зарегистрировано в департаменте юстиции и иметь свой устав. 7
2. ПТ — это совместное управление и содержание дома всеми собственниками общедомового имущества на основе гражданского договора. 7 Регистрации и устава не требует. 7 Жильцы дома могут выбрать доверенное лицо, которое будет действовать на основании доверенности, выданной владельцами квартир. 7

Таким образом, главное отличие в том, что ОСИ — это юридическое лицо, а ПТ — это совместное управление без образования юридического лица. 4