В чем отличие между ущербом от незаконного использования и ущербом от незаконной сдачи в аренду недвижимости?

Возможно, имелись в виду различия между взысканием средств за незаконное использование и незаконную сдачу в аренду недвижимости.

Ущерб от незаконного использования недвижимости связан с взысканием средств, которые ответчик заработал на незаконном использовании чужого имущества. pravo.ru Для этого собственнику нужно доказать три обстоятельства: pravo.ru

1. Факт приобретения или сбережения имущества за счёт владельца (например, ответчик использовал помещение, устроил там офис или хранил свои вещи). pravo.ru
2. Отсутствие законных оснований для приобретения недвижимости (помещение не дарили и не сдавали в аренду). pravo.ru
3. Размер неосновательного обогащения (нужно подтвердить, на какую именно сумму ответчик обогатился, рассчитав стоимость аренды). pravo.ru

Ущерб от незаконной сдачи в аренду недвижимости, по одному из подходов, не рассматривается как реальный, так как сдача имущества в аренду не входит в перечень осуществлённых мер и приготовлений для взыскания упущенной выгоды. ustpro.ru Полученные арендатором от субарендатора денежные средства не могут рассматриваться в качестве убытков арендодателя. ustpro.ru

Для получения более подробной информации и консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.