В чем отличие кондоминиума от обычной совместной собственности?

Возможно, имелись в виду различия между кондоминиумом и кооперативом как формами собственности. dzen.ru

Кооператив предполагает коллективное владение всей собственностью, а не отдельными единицами. dzen.ru При покупке кооперативной квартиры покупатель приобретает акции кооперативной корпорации, которой принадлежит здание. dzen.ru

Кондоминиум — это тип структуры собственности, при которой каждая отдельная единица принадлежит отдельному физическому или юридическому лицу. dzen.ru При этом у владельца есть право пользоваться зонами общего пользования здания, такими как вестибюль, бассейн или тренажёрный зал. dzen.ru

Некоторые другие отличия:

• Эксплуатационные расходы. dzen.ru Для кондоминиумов они могут быть выше, чем для кооперативов, поскольку индивидуальные владельцы несут ответственность за содержание своих собственных квартир. dzen.ru
• Правила и ограничения. dzen.ru У советов кооперативов могут быть правила и ограничения, которые влияют на использование квартиры, например, запрет на сдачу в субаренду или размещение домашних животных. dzen.ru В кондоминиуме, как правило, действуют менее строгие правила и предписания. dzen.ru
• Контроль над сообществом. dzen.ru Советы кондоминиумов, как правило, имеют меньший контроль над сообществом, чем советы кооперативов, что может привести к менее стабильной и более непредсказуемой среде. dzen.ru

В России с 1 марта 2005 года понятие кондоминиума исчезло из законодательства. ru.wikipedia.org Ближайшим аналогом кондоминиума считается товарищество собственников жилья (ТСЖ). ru.wikipedia.org realty.yandex.ru