Отличие кадастрового учёта от государственной регистрации недвижимости заключается в следующем:

1. Кадастровый учёт подразумевает внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают его существование с определёнными характеристиками (кадастровый номер, площадь, адрес и др.) или прекращение существования объекта. 4
2. Государственная регистрация недвижимости — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 78

Таким образом, кадастровый учёт фиксирует характеристики объекта недвижимости, а государственная регистрация — права на него. 410

В большинстве случаев кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость проводятся одновременно, в рамках одной процедуры. 710