Возможно, имелось в виду отличие эмфитевзиса (права постоянного землевладения) от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое относится к традиционным видам ограниченных вещных прав. 13

Некоторые отличия эмфитевзиса:

• Цели использования участка. 13 Эмфитевзис предполагает владение и пользование землёй для ведения сельского или лесного хозяйства, рыболовства, охоты и других целей, которые связаны с использованием природных свойств и качеств участка. 13
• Возможность распоряжения правом. 1 В отличие от обладателя права бессрочного пользования, эмфитевт (обладатель права постоянного землевладения) может распоряжаться своим правом. 1
• Платежи собственнику. 1 За передачу участка в право постоянного землевладения собственнику предоставляются постоянные ежегодные платежи или доля в плодах. 1
• Право на участок недр и водные объекты. 3 Субъект эмфитевзиса может владеть и пользоваться участками недр или водными объектами на земельном участке, если иное не установлено законом. 3