В чём отличие договора купли-продажи будущей вещи от других договоров?

Некоторые отличия договора купли-продажи будущей вещи от других договоров:

• От предварительного договора купли-продажи. 3 Договор купли-продажи будущей вещи, как и любой договор купли-продажи, регулирует передачу вещи с определёнными характеристиками в собственность покупателю. 3 Предварительный договор определяет лишь обязательство сторон заключить в будущем договор на оговорённых условиях. 3
• От договора подряда. 3 По договору подряда подрядчик создаёт объект в соответствии с заданием заказчика на принадлежащем заказчику земельном участке. 3 В отличие от договора подряда, по договору купли-продажи будущей вещи права на земельный участок принадлежат продавцу, и продавец не просто осуществляет строительство, а принимает на себя обязательство передать покупателю завершённую вещь с определёнными характеристиками в собственность. 3
• От договора долевого участия. 23 Договор долевого участия регистрируется в Росреестре, его исполнение и соблюдение регламентируется федеральным законом. 2 В отличие от договора долевого участия, договор будущей вещи составляется в простой письменной форме, нигде не регистрируется и лишь фиксирует обязательство перехода права собственности. 2
• От договора, в котором деньги покупателя аккумулируются на специальных эскроу-счетах застройщика. 2 Договор будущей вещи позволяет переводить деньги частями напрямую продавцу. 2

Договор купли-продажи будущей вещи позволяет сторонам выстроить в договоре более гибкую систему прав и обязанностей, зафиксировать гарантии не общего характера, а конкретной сделки. 3