В чем отличие арендных отношений между частными и юридическими лицами?

Некоторые отличия арендных отношений между физическими и юридическими лицами:

• Форма договора. alt-nn.ru Если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, он должен быть письменным. realty.yandex.ru alt-nn.ru В устной форме договор аренды может быть заключён, если ни одной из сторон не является юридическое лицо, срок договора не превышает один год и в аренду сдаётся движимое имущество. alt-nn.ru
• Использование арендованного имущества. realty.yandex.ru Если физическое лицо сдаёт квартиру юридическому, то, согласно ч. 2 ст. 671 ГК РФ, юрлицо может использовать её только для проживания граждан, например, своих работников. realty.yandex.ru Использовать жилплощадь в непредназначенных для неё целях нельзя (ст. 615 ГК РФ). realty.yandex.ru
• Порядок оплаты. realty.yandex.ru Если квартиру оплачивает компания для своего сотрудника, в договоре нужно прописать, кто будет платить подоходный налог 13%. realty.yandex.ru Обычно это делает юрлицо, которое снимает квартиру. realty.yandex.ru
• Права и обязанности сторон. realty.yandex.ru Здесь могут быть описаны условия досрочного расторжения, запрет или разрешение на субаренду и т. д.. realty.yandex.ru Любые договорённости должны быть зафиксированы на бумаге. realty.yandex.ru