В чем особенности залога предприятий как имущественного комплекса?

Некоторые особенности залога предприятий как имущественного комплекса, описанные в Федеральном законе от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: ru.wikisource.org sudact.ru

• Право залога распространяется на всё имущество, входящее в состав предприятия. ru.wikisource.org dogovor.alleasing.ru Это могут быть материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырьё, готовая продукция, права требования, исключительные права. ru.wikisource.org dogovor.alleasing.ru
• Передача предприятия в залог возможна только с согласия собственника имущества, относящегося к предприятию, или уполномоченного им органа. ru.wikisource.org sudact.ru Договор об ипотеке предприятия, заключённый с нарушением этого требования, ничтожен. ru.wikisource.org sudact.ru
• Состав передаваемого в залог имущества и оценка его стоимости определяются на основе полной инвентаризации. ru.wikisource.org dogovor.alleasing.ru К договору об ипотеке обязательными приложениями являются акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества. ru.wikisource.org sudact.ru
• Ипотекой предприятия может быть обеспечено обязательство, сумма которого составляет не менее половины стоимости имущества, относящегося к предприятию. ru.wikisource.org dogovor.alleasing.ru
• На право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, право залога не распространяется. ru.wikisource.org federalnyj-zakon.ru
• Залогодатель вправе распоряжаться имуществом, относящимся к предприятию, переданному в залог, но только если это не влечёт уменьшения указанной в договоре об ипотеке общей стоимости имущества и не нарушает других условий договора. federalnyj-zakon.ru