Некоторые особенности владения и пользования земельным участком по сервитуту:

• Сервитут обременяет участок, но не лишает собственника права владеть, пользоваться и распоряжаться этой землёй. 5 Участок можно продать, подарить или сдать в аренду — в любом случае обременение продолжит действовать. 1
• Срок действия сервитута определяется по соглашению сторон или судом. 2 Если участники не прописали сроки в договоре, сервитут считается бессрочным. 1
• Оплата за сервитут и порядок внесения платежей устанавливаются по взаимному соглашению сторон, законом или по решению суда. 1 Собственник сам выбирает, как получать деньги. 1 Сумма зависит от расположения и площади земельного участка, продолжительности договора и того, как именно будет использоваться собственность. 1
• Сервитут привязан к объекту, а не к собственникам. 1 Когда срок договора закончится, посторонние не смогут пользоваться собственностью. 1
• Одним из оснований для досрочного прекращения сервитута является нарушение его условий. 2 Например, если владелец смежного надела систематически нарушает временной период пользования или захламляет чужой участок, ограничение может быть снято по обоюдному согласию или судебному акту. 2

Для получения более подробной консультации по вопросам владения и пользования земельным участком по сервитуту рекомендуется обратиться к юристу.