Некоторые особенности виндикационного иска:

• Право собственности. 1 Только собственник имеет право требовать возврата своего имущества. 1
• Незаконное владение. 1 Имущество должно находиться у лица, которое не является его собственником и не имеет законных оснований для владения им. 1
• Наличие объекта. 1 Имущество должно быть сохранено в натуре, то есть физически существовать. 1 Если имущество уничтожено или безвозвратно утеряно, то виндикационный иск не может быть применён. 1
• Отсутствие добросовестного приобретателя. 1 Если имущество перешло в собственность добросовестного приобретателя, виндикационный иск уже не может быть удовлетворён. 1
• Бремя доказывания исковых требований лежит на истце. 3 Претендовать на возврат имущества может только лицо, доказавшее своё законное на него право. 3
• Ответчик имеет право возмещения всех затрат, связанных с улучшением имущества. 2 Например, потребовать компенсировать затраты на ремонт. 2
• Своевременная замена ответчика, если после подачи иска лицо, в собственности которого находился истребуемый объект недвижимости, совершило его отчуждение. 5
• Выявление родственных и иных связей между лицами, участвующими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности на истребуемое имущество. 5