В чем особенности разрешения споров о самовольном захвате недвижимости?

Некоторые особенности разрешения споров о самовольном захвате недвижимости:

• Обратиться с жалобой может только владелец пострадавшего участка. 1 Право на владение участком должно быть подтверждено регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или правоустанавливающими документами. 12
• Необходимо провести межевание участков. 12 Если этого не было сделано, нужно обратиться к кадастровому инженеру, который установит границы участка и поможет прояснить спор. 1
• За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. 1 Нарушителю предписывают исправить нарушение, например, снести или перенести забор с учётом границ участков. 1 Также может быть выписан штраф. 1
• Если нарушитель не исполняет предписание, то, как правило, ему даётся полгода на устранение нарушения. 1 Этот срок может быть продлён при предоставлении документов, что работа ведётся. 1
• Можно обратиться в суд. 1 Владелец участка может подать иск, чтобы восстановить своё право на собственность. 1

При разрешении споров о самовольном захвате недвижимости суды руководствуются Конституцией РФ, Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами РФ. 4