Некоторые особенности распоряжения долевой собственностью в многоквартирных домах:

• Необходимость согласия всех участников. 15 Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. 15
• Ограничения в распоряжении долей. 3 Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме не может служить самостоятельным предметом сделок или переходить от одного лица к другому отдельно от права собственности на жилое помещение. 3
• Компетенция общего собрания собственников. 1 Вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в этом доме (часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ). 1
• Передача общего имущества в пользование. 14 По решению собственников, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). 14
• Уменьшение размера общего имущества. 4 Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в этом доме путём его реконструкции. 4