Особенности правового режима охранных зон особо охраняемых природных территорий (ООПТ):

• Смешанный правовой режим. 2 На него распространяются общие нормы гражданского, земельного, природоресурсного и градостроительного законодательства, а также специальные природоохранные нормы об особом статусе ООПТ. 2
• Ограничения в использовании земельных участков. 2 При этом ни категория, ни вид их разрешённого использования не изменяются. 2
• Запрет на деятельность, оказывающую негативное воздействие на природные комплексы ООПТ. 15
• Необходимость согласования с органами государственной власти порядка осуществления хозяйственной и иной деятельности на земельных участках. 2
• Изменение кадастровой и рыночной стоимости земельных участков. 2 Как следствие, правообладатели могут требовать от органов государственной власти возмещения убытков в рамках гражданского и земельного законодательства. 2

Режим охранной зоны устанавливается положением об охранной зоне конкретного ООПТ, которое утверждается органом государственной власти, принимающим решение о её создании. 13