Особенности общей совместной собственности:

• Доли участников не определены. 14 При этом у владельцев остаётся право заменить режим совместной собственности на долевую — заключив соглашение. 3 Если согласия не достигли, доли можно выделить через суд. 3
• Собственники сообща владеют и пользуются общим имуществом. 3 Это значит, что каждый участник распоряжается совместной собственностью, в том числе совершает с ней сделки. 3 Распоряжение требует согласия всех участников, но в законе есть оговорка, что такое согласие предполагается независимо от того, кто из участников совершает сделку. 3
• Ответственность за содержание имущества распределяется между собственниками равномерно. 2 Например, расходы на коммунальные платежи делятся на всех, то же самое происходит с налогом на имущество. 2
• Суд не может наложить ограничительные меры на недвижимость в совместной собственности в рамках разбирательства с одним из владельцев. 2