Некоторые особенности договора социального найма жилья:

• Нанимателем может быть не каждое физическое лицо. 1 Это должен быть гражданин РФ, относящийся к малоимущим гражданам и поставленный на учёт как нуждающийся в жилье. 1
• Договор заключается без указания срока, то есть является бессрочным. 1 В случае смерти или переезда нанимателя, его семья имеет право продолжать жить там же. 1
• По договору не может быть передано неизолированное жилое помещение, то есть комната. 1 Сдаваемая площадь должна также отвечать санитарным и техническим нормам с расчётом квадратных метров по каждому жильцу. 1
• Наниматель ежемесячно не только платит за наём, но и оплачивает коммунальные услуги, работы и услуги по управлению многоквартирным домом, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. 2
• Наймодатель оплачивает капитальный ремонт жилого помещения, принимает участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в МКД, в котором находится сданное внаём жилое помещение, и следит, чтобы наниматель получал коммунальные услуги надлежащего качества. 2