Особенность регулирования прав собственности на движимое и недвижимое имущество в международном праве заключается в использовании закона места нахождения вещи (lex rei sitae). 35 По праву страны, где находится имущество, определяются содержание права собственности и иных вещных прав, а также порядок их возникновения, перехода и прекращения. 3

В отношении недвижимого имущества этот принцип применяется в большинстве стран мира. 1 Он определяет форму и условия перехода прав на недвижимость, а также содержание права собственности на неё. 2 В отношении движимого имущества единогласия нет: в разных государствах вопрос о значении принципа законного места нахождения вещи решается по-своему. 2

Ещё одна особенность — «размытость» сфер действия правовых режимов имущества. 4 Из-за различий в материальном праве государств круг объектов права собственности, подпадающих под действие того или иного правового режима, не является единожды установленным и изменяется от государства к государству. 4 Например, одна и та же вещь может перейти из категории движимого имущества в категорию недвижимости в случае её перемещения в иностранный правопорядок. 4