В чём особенность классификации видов разрешённого использования земельных участков в России?

Особенность классификации видов разрешённого использования (ВРИ) земельных участков в России заключается в том, что для каждой территориальной зоны правилами землепользования и застройки предусмотрены сразу несколько таких видов. blog.domclick.ru

Виды использования разделяют на:

• Основные. realty.yandex.ru Их исполнение обязательно, использование участков утверждает администрация или Правительство. realty.yandex.ru
• Вспомогательные. realty.yandex.ru Дополняют основной ВРИ, но не могут выступать в качестве самостоятельного. realty.yandex.ru
• Условно-разрешённые. realty.yandex.ru Их устанавливает администрация по определённым действиям, например по итогам публичных слушаний. realty.yandex.ru

Некоторые виды ВРИ:

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). realty.yandex.ru www.cian.ru На участках с таким использованием можно возводить свой дом до трёх этажей, различные хозяйственные строения. realty.yandex.ru
• Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). realty.yandex.ru www.cian.ru Помимо строительства дома, разрешается содержать скот. realty.yandex.ru
• Блокированная жилая застройка. realty.yandex.ru Часто встречается у гостиничных комплексов, коттеджных посёлков в городской черте, на земле можно возводить строения, разделённые на секции, например таунхаусы. realty.yandex.ru
• Огородничество. realty.yandex.ru Подходит для обустройства огорода, выращивания растений не для продажи. realty.yandex.ru
• Садоводство. realty.yandex.ru Земли для садоводческих (в том числе коммерческих) целей с возможностью строить жилой дом. realty.yandex.ru

Использовать участок можно только в соответствии с его ВРИ. blog.domclick.ru Например, на земле с видом разрешённого использования «Хранение автотранспорта» не получится возвести жилой дом или выращивать овощи. blog.domclick.ru

Все виды использования описаны в классификаторе Росреестра, который вступил в силу в 2021 году. realty.yandex.ru