Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Перед продажей 1/2 части квартиры не требуется делить лицевой счёт и определять через суд, какая комната какому собственнику принадлежит, если между совладельцами достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой. 36

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 36

Однако если такого соглашения нет, то можно предварительно заключить соглашение с сособственником о том, кто какой комнатой пользуется, либо определить порядок пользования через суд, а затем продавать долю. 3