Для получения подробной консультации по вашему вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Вернуть дом, записанный на сожителя в период гражданского брака, можно, если удастся доказать, что он был приобретён на ваши средства. 1 Для этого нужно обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права собственности на дом. 1

Однако на практике такие иски удовлетворяют редко, нужны веские основания. 1 Кроме того, существует срок исковой давности — три года. 1 Если дом находится в собственности сожителя более трёх лет, то вернуть его практически невозможно. 1

Также можно попробовать взыскать с сожителя денежные средства, вложенные в приобретение дома, по правилам о неосновательном обогащении. 45 Для этого необходимо доказать, что сожитель приобрёл или сберёг имущество за счёт вас (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ). 35

При этом есть исключения, когда неосновательное обогащение не подлежит возврату (ст. 1109 Гражданского кодекса). 35 Например, если будет установлено, что тот, кто передавал деньги, не имел никаких обязательств и не требовал ничего передать ему взамен, а сделал это просто в дар или в целях благотворительности. 3

Успех разрешения спора зависит от правильного выбора средств правовой защиты, формулировки исковых требований и формирования доказательственной базы. 4