Право аренды и ограниченные вещные права имеют свои особенности и отличаются по трём критериям:

1. Объект права:

• Право аренды даёт право пользоваться чужим имуществом на определённый срок. 1
• Ограниченные вещные права — это права на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 5 Объём правомочий субъекта таких прав по владению, пользованию, распоряжению имуществом ограничен законом и волей собственника. 5

1. Срок действия:

• Право аренды имеет срок действия, который определяется договором. 2
• Ограниченные вещные права обычно действуют бессрочно, за несколькими исключениями, когда речь идёт о праве, которое получили на основании договора аренды или залога. 2
• При этом при смене собственника имущества ограниченное вещное право не прекращается, а, наоборот, обременяет имущество, следуя за ним, а не за собственником. 5

1. Происхождение:

• Право аренды возникает на основании договора. 4
• Ограниченные вещные права возникают только на основании норм законодательства, создать их в результате соглашения (договора) участников имущественного оборота невозможно. 5