Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, спор с застройщиком по 214-ФЗ об исключении из ЕГРН записи о регистрации квартиры можно рассматривать как спор о правах на вещь, так как он касается государственной регистрации сделки с недвижимостью. 35

Исключительная подсудность в таких случаях определяется по месту нахождения объекта долевого строительства в соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ. 5

Кроме того, такие споры могут разрешаться по правилам альтернативной подсудности, когда гражданин-участник долевого строительства может обращаться в суд либо по месту своего жительства, либо по месту нахождения объекта недвижимости, либо по месту заключения договора, которое, как правило, совпадает с местом нахождения ответчика. 3