Для регистрации права собственности на гараж можно воспользоваться гаражной амнистией. 2 Она позволяет в упрощённом порядке оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними. 3

Условия регистрации: гараж должен быть капитальным (связан с землёй), построен до 30 декабря 2004 года и не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. 2

Порядок действий:

1. Собрать документы. 2 Подойдут любые бумаги, которые подтверждают, что гараж построен до 30 декабря 2004 года и заявитель является его владельцем. 2 Например, решение органа власти или предприятия о выделении земельного участка, техпаспорт или документ о технической инвентаризации, документы об оплате пая в гаражном кооперативе, договор о техническом присоединении к инженерным сетям. 2
2. Выяснить статус земли под гаражом. 8 Посмотреть это можно на публичной кадастровой карте от Росреестра. 1 На ней видно, был ли участок уже образован (проведено ли межевание) и в каких границах. 1
3. Получить межевой план участка и технический план гаража. 1 Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. 2
4. Поставить объекты на кадастровый учёт в Росреестре. 1 Для этого можно воспользоваться услугами МФЦ (лично или с помощью инженера с доверенностью) или подать документы в профильный орган местного самоуправления. 1
5. Обратиться в муниципалитет. 2 Со всеми имеющимися документами нужно обратиться в муниципалитет и написать заявление о выделении участка и оформлении права собственности на гараж и землю. 2 Если с документами всё в порядке, муниципалитет направит их на регистрацию в Росреестр. 2
6. Получить выписку из ЕГРН. 2 По завершении регистрации сотрудники администрации выдадут её, и гараж и земля под ним будут в собственности. 2

Все процедуры займут примерно 20 рабочих дней. 1 По завершении регистрации в личный кабинет собственника на сайте налоговой службы придёт уведомление, а информация о гараже и участке появится в разделе «Имущество». 1

Для оформления гаража в собственность рекомендуется обратиться к юристу.